0163章 能力越大，责任越大 (第1/2页)
　　
　　被王耀点出痛脚，宋清显得有些惶恐。
　　
　　他有些结巴道：“王、王少，你这话什么意思，我听不懂啊。”
　　
　　“不懂？”
　　
　　冷笑一声，王耀又道：“行，那我说得再直白点。你们的玩法，无外乎是八个字——高收低出，长收短付。我说得可对？”
　　
　　不等宋清回答。
　　
　　旁边的涵涵，走到王耀的面前，好奇道：“叔叔，你这话具体是什么意思呀？”
　　
　　“小朋友，既然你问了，那我就跟你仔细解释一下。”
　　
　　带着微笑，王耀温柔道。
　　
　　一般来讲，想要做租房生意。
　　
　　无外乎两种情况。
　　
　　第一种，就像是现在王耀所体验的职业——收租大佬，其名下有大量现成的所属房产，可以向个体户出租，或者找房屋中介，以一个固定价格，承包出去。
　　
　　第二种，就是像宋清这种，自己手上，并没有地产门面，要找王耀这种人亦或大量的散户，从他们手上，拿下一部分房产的租赁权。
　　
　　假设，双方拟定一个协议。
　　
　　一年一栋楼，给个总租金。
　　
　　之后，再由宋清连同其下属一众员工，把这一栋房，转租给其他具体的租户。
　　
　　基于此，宋清的公司，名义上是房屋中介，实则就是所谓的“二手房东”。
　　
　　由于有总租金这条线、这个压力。
　　
　　按理来讲，为了不亏钱，还得盈利，传统情况下，他们租给租户时，价格就得高上那么一点。
　　
　　然而，现如今，他们不这么玩了。
　　
　　变成了高价从王耀这种收租大佬，亦或零散房东手中拿房，再低价租给租户，这便是——高收低出。
　　
　　哦，你说，这不是傻吗？
　　
　　赔本赚吆喝，何必呢？
　　
　　别急嘛，不是还有后面四个字——长收短付。
　　
　　即、我把这房子便宜租给你了，为此，你得一次性多出一些租金，比如交半年乃至一年的。
　　
　　转头，他们付给房东时，变成了一月一付。
　　
　　如此，便能架构出一个资金流。
　　
　　手头上有了钱，哪怕不是自己的，仅仅暂时归自己管，宋清依旧拿它们，去做一些高收益的投资，从而磨平这入不敷出，并实现获利的目的。
　　
　　理论上，这套玩法，是可以玩得转的。
　　
　　但是！
　　
　　这种生意抗风险能力极差，一旦有什么风吹草动，分分钟资金流断裂，进而引发连锁反应的崩盘。
　　
　　另外，出于这套玩法，表面上很不错，可以让房东满意、租户开心，进而吸引了不少人接二连三的入场。
　　
　　可是，整个市场，只有这么大。
　　
　　为了竞争，为了抢占市场，要怎么办？
　　
　　他们的做法是，高收越高，低出愈低。
　　
　　好家伙，我特么直接好家伙！
　　
　　可以想见，这中间的亏空，迟早有一天，就算投资取得了回报，一样是无法磨平的。
　　
　　本来，这还算是一个生意，事情发展到这一步，和“庞氏骗局”几乎是别无二致了。
　　
　　像宋清这样的东西，只待一个合适的时机，就会“提桶跑路”。
　　
　　到那时，租户付了钱，真正的房东，又没有收到钱，两大弱势受害群体，演变成了相互仇怨的关系。
　　
　　听到这，周思敏和涵涵，算是豁然开朗。
　　
　　转头，周思敏看向为自己服务销售人员，没好气道：“难怪，我说只短租一个月，你非要我租三个月。还说只需比单月多付百分之八十，等于享受到了六折优惠。
　　
　　搞了半天，其中有这等门道啊。”
　　
　　当下，被无情揭露的宋清，依旧死不承认道：“王少，冤枉，天大的冤枉啊。得得得，你既然这样说，那这三千万我一次性给你。”
　　
　　随后，王耀报出。
　　
　　了一个户头。
　　
　　不到一分钟，宋清完成了转账，王耀也看到了收款信息。
　　
　　完了吗？
　　
　　还没有。 @
　　
　　王耀又道：“宋清，我要终止合作，收回所有的房产。”
　　
　　“这……”
　　
　　此话一出，宋清有些慌了，连忙道：“王少，你不能这样干的！”
　　
　　
　　
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